你以为房产证上写了你的名字，房子就一定是你的吗？在济阳，你以为房产证上写了你的名字，房子就一定是你的吗？实际上，根据二零二三年的房产新规，房产证上无论写谁的名字，都不一定能分得房子。在这种情况下，我们需要根据以下四种情况进行判断：第一，如果你在婚前全款购买了房产，而没有签订赠与合同，那么即使在房产证上加上另一个人的名字，这也依然是你的婚前个人财产，离婚时配偶无权分割。
第二，如果你在婚前按揭购买了房产，你支付了首付款，而婚后夫妻共同还款，那么离婚后，房子的归属权将属于出资方。首付款归出资方所有。但是，在贷款和房屋增值部分方面，你可以要求进行分割，并按照承担贷款的比例进行分配。第三，如果你的父母在婚后出资为你购买了房产，并且产权登记在你的名下，那么这可以被视为对你的一方赠予，不属于夫妻共同财产。
1、贷款买房的房产证放在哪里
一般是在银行那里。有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
5、开发商的收款帐号1份。贷款买房房产证什么时候能拿到1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证。2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定。4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。
2、按揭房房产证复印件在哪里拿
按揭房产的房产证复印件可以在所贷款的银行拿到。因为房子是按揭房产，那么相当于是将房产证抵押给银行，因此原件也在所贷款的银行当中，所以可以在所贷款的银行当中拿到房产证的复印件。一般情况下，银行在初期会给一张抵押单，上边会有房子的基本信息，在业主如期的还完全部的贷款之后，就可以凭借这张抵押单，到所属的银行申领证明，并且凭借证明可以领取房产证。
3、按揭买的房子交房后房产证在哪里领取
按揭买的房子，交房以后房产证要到房产中心去办理。房产证是大家都比较关心和关注的一个证件,那么买房后或者交房后多久能拿到房产证呢?根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况:1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证。